築44年の木造住宅を同居リノベーションしました。　愛知郡東郷町

リフォーム前の建物です。

外壁は経年変化に強い、ガルバ二ウム成型剛板です。 勝手口から利用できるテラスは、洗濯物干しに便利です。道路沿いにあり、洗濯物が見えることから、テラス側面にパネルを張り目隠ししました。

キッチンはカップボードを挟んでL字に配置することで、家事同線に配慮しました。

息子さまのためのお部屋、ゆったりと暮らせる１２帖を確保しました。 また、トイレも別で設けることで、生活時間帯が異なるご家族に不便が無いよう配慮しました。

収納が充実した脱衣場です。

１坪のユニットバスです。浴槽内の腰掛、手すり付きのため、安全に入浴できます。

手洗いを別に設け、ご高齢の両親のために手すりも設けました。 安全で使いやすいトイレです。

建物内部をスケルトン状態にし、建物中央の階段をずらして大幅に間取り変更を行うことで、快適な動線になりました。

スケルトンの状態です。

スケルトンの状態です。

間取り変更の為、壁の位置が変更になる箇所は低減のかからない有筋コンクリート基礎を新設し、間仕切り壁を起こします。

太陽光パネルを施工しました。

土葺き、屋根瓦から、屋根が軽量となり耐震性が高まる、縦平合板葺に変更しました。

断熱性を上げるため、遮熱ルーフシートを施工します。

既存の野地下地の上に、針葉樹合板を増し張りし新たな屋根下地を作ります。 屋根下の断熱性を高めるため、遮熱ルーフシートを張ります。（写真左側）

既設の土葺きの日本瓦を撤去し、屋根下地をやり直します。

傾きが見られた土留め擁壁を施工しなおします。

駐車スペースを確保しました。

耐震補強（屋根軽量化、壁補強、基礎新設）をする事で、耐震評点1.44に（0.17から向上をさせてます） 東郷町の耐震補助事業により90万円を補助利用の他以下の制度を利用してます。 ・住宅ストック 30万 ・所得税控除　耐震25万　バリアフリー20万　省エネ20万 ・住宅ローン減税