リフォーム施工例

築32年 S水ハウス軽量鉄骨造です。リノベーションで間取りも良くなり暮らしやすくなりました。豊田市寿町


  • 間取りを大きく変更した1階は窓も交換して、外壁はメンテナンスの心配の無いガルバニウム鋼板にさせて頂きました。


  • 既設南西側外観です。外壁の汚れ、チョーキング現象(白亜化現象)などの傷みが見られました。


  • 内部のリフォームだけにした2階は窓交換をせずに外壁の塗装をさせて頂きました。外観が1階、2階のツートンカラーになって見違えるようになったと喜んでいただけました。


  • 既設北西側外観です。


  • 門を撤去して駐車スペースをとりました。


  • 玄関の段差が30cmもあり大きかったので、屋外ポーチ階段を増やす事で玄関の段差が小さくなりました。


  • 窮屈だった玄関を50cm広くする事で余裕のある玄関になりました。玄関の段差も小さく(18cm←30cm)なりました。


  • 間仕切りを撤去して和室を取り込んだ事で広々としたリビングダイニングになりました。


  • 住宅中央に撤去が出来ない3本の柱があったのですが、それに干渉しないように開口を設けてのつながりがあるキッチンとダイニングになりました。


  • ダイニングとつながったカウンター収納です。


  • 北側のキッチンの使いやすい厨房になりました。


  • 脱衣場、ユニットバス共に出入り口は窮屈に感じない引き戸にしてます。


  • お客様が諦めて見えた1坪のユニットバスです。


  • 節水でお掃除のし易いトイレになりました。


  • 痛んだ階段を既設の上からかぶせるリフォーム用階段を施工しました。


  • 主寝室にはハンガーを掛けれる室内物干しを施工しました。


  • 間仕切りなどを全部撤去して、躯体だけの状態にしてから造作に入ります。


  • 壁のクロス下地のパテ処理が終わった状態です。 



  • ペット専用の出入り口・・・ドアが閉まった状態でも内外どちらからも出入りできます。


お客さまのご要望

浴室やキッチンが狭く、ほかの部屋も細かく仕切られていたため、暮らしにくさを強く感じていました。

また、築30年が経過し、外部・内部ともに傷みが目立ってきたこともあり、この機会にリフォームについて相談したいと思いました。

これまでに母屋のリフォームで豊田市の補助金を活用し、上手に工事をしていただいた経験があったため、今回も安心して相談させていただきました。

ポイント

窮屈さを感じていた1階については、和室をリビングに取り込むことで、広がりのあるLDKへと再構成しました。

また、キッチンと浴室の位置を入れ替えることで、1坪サイズのユニットバスを確保するとともに、ダイニングと一体感のあるキッチンを実現しています。

玄関についても約50cm拡張し、屋外ポーチの階段を増設することで段差を緩やかにし、ゆとりのある玄関ホールとしました。あわせて門を撤去し、駐車スペースの確保と、出入りしやすいアプローチへと改善しています。

2階はコストバランスを考慮し、窓の変更は行わず内部のリフォームにとどめました。一方で、間取りを大きく変更した1階については窓の交換も行い、外壁はメンテナンス性に優れたガルバリウム鋼板へと更新しています。

所得税控除(バリアフリー20万円)を活用いただいています。

施工概要

所在地
豊田市寿町
工期
90日
家族構成
大人3人
築年数
32年
工事概算金額
1000万円~
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