リフォーム施工例

豊田市桝塚西町M様 住みながらのフルリノベーション


  • 外部をガルバニウム鋼板張り、破風板、樋、漆喰工事もさせて頂きました


  • 玄関が増築され、ゆとりのある玄関ポーチになりました。


  • カラー鉄板の外壁で10年ごとの塗装が必要な状態でした。


  • テラスを設置しました。趣味のハーレー置場になりました


  • 正面は腰板と造作のリビングキャビネットです。


  • 堀コタツです。周りの床板は無垢の桧材を使用しました。温かみがあり寝ころんでも気持ちが良いです。


  • キッチン背面は、食事が出来るカウンターと配膳カウンター、元々使用されていた食器棚の扉を再利用しました。


  • もともとは食堂、居間、和室だった空間をLDKにしています。


  • お孫さんとはいっても余裕がある1坪のユニットバスです。


  • タイルの浴室だったので、お掃除が大変で、冬は非常に寒い思いをされてました。


  • 脱衣場の床はホワイトバンブーです。センサー付の暖房器を壁付けにしました。


  • 2階に新設したトイレには飾り棚を造りました。


  • 階段裏側のキッチンに窓を設けて風が抜けるようにしてます。


  • 階段はカバー工法で新しくしました。


  • 2階の洋室2間の間仕切りを抜いて12帖の洋室にしました。収納も充実してます。


  • 階段を上がって正面の壁にはニッチを造りました。


  • 施工範囲の柱の補強をさせて頂きました。



  • リフォーム工事に合わせて耐震補強も行ってます。 耐震性を示す上部構造評点も 0.35→1.14 に向上させてます。

お客さまのご要望

昭和58年に新築し、その後部屋が足りなくなったため20年前に増築をしましたが、家族構成も変わり、これからは自分たちが快適に暮らせる住まいにしたいと思うようになりました。

1階はLDKにして対面キッチンにしたいこと、浴室やトイレはバリアフリーにしたいこと、また2階にもトイレを設けたいといった希望があり、今回のリフォームをお願いしました。

ポイント

昭和58年築の2階建住宅において、外部・内部ともに全面改修を行いました。

細かく区切られた間取りで小さな部屋が多かったため、1階は間仕切りのない開放的なLDKへ再構成し、2階は12.3帖のゆとりある居室としました。また、納戸などの収納も充実させ、使い勝手の向上を図っています。

キッチンは対面式とし、浴室は1坪サイズのユニットバスへ更新、トイレは2階にも新設しました。

全面改修でありながら、工期を工夫して分割することで、住みながらの工事を実現しています。

さらに、リフォーム工事にあわせて耐震補強を実施し、上部構造評点を0.35から1.14まで向上させ、安全性を大きく高めました。

なお、補助制度として、豊田市の耐震補強補助制度、所得税控除(バリアフリー20万円、耐震補強25万円)を活用し、お客様にも大変ご満足いただける結果となりました。

施工概要

所在地
豊田市桝塚西町
工期
150日
家族構成
大人4人
築年数
32年
工事概算金額
1000万円~
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