リフォーム施工例

豊田市 昭和52年築の住宅において、スケルトン改修とあわせて耐震リフォーム工事を実施しました。


  • 傷みの生じた既存のモルタル外壁は下地胴縁施工の上、軽量であるガルバニウム鋼板板金を施工しました


  • 元々の外観です


  • 形状に特徴のあるガルバニウム鋼板(ウォール303)で施工しました


  • 対面キッチンです


  • リクシルの『ラクエラ』


  • リビングの畳の間は堀コタツにしました


  • 和室と食堂を一体にしてLDKにしてます


  • 元々使用していたダイニングテーブルは使い易い用意カットして利用しました


  • メンテナンスし易く、寒くないユニットバス


  • 段差もなくバリアフリーです


  • 2階もキレイにさせて頂きました。


  • 玄関はリフォーム用引違戸に


  • 45x105の筋交いによる補強です


  • 構造用合板による補強


  • 柱金物による補強です


  • 補強プランです。沢山の壁を補強していますが、補強箇所をリフォームする部屋に集中させることで工事が大きくならないようにしてます。


  • 庭石、庭木も撤去して、管理しやすい庭にしました。高低差があったためクレーンを利用しました。


  • クロスはビスによる不陸、継ぎ目が出ない様に、下地処理をしっかりします

お客さまのご要望

地震対策を、35年以上経ち悪くなってきた水周り(キッチン、浴室、脱衣場)外部を工事する事と合わせて行いたい。

ポイント

豊田市の耐震診断において評点0.27という評価であった住宅について、今後も安心して暮らせる住まいとすることを目的に、耐震補強を条件としたリフォーム工事を実施しました。

築37年を経過し劣化が進んでいた水回りおよび外部の改修とあわせて、和室と食堂を一体化しLDKへと変更し、さらに隣接して納戸を設けることで収納力も確保しています。

耐震補強により評点を1.0以上へ向上させたことで、豊田市木造住宅耐震改修費補助事業の対象工事となり、約90万円の補助を活用しました。

また、住宅エコポイント約45万ポイント、耐震・バリアフリー改修に伴う所得税控除制度も併用しています。

■まとめ
耐震性能の大幅な改善とあわせて、水回り更新・間取り改善・収納確保を同時に実現した総合リフォーム事例です。

施工概要

所在地
豊田市保見ケ丘
工期
120日
家族構成
大人2人
築年数
37年
工事概算金額
1000万円~
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