豊明市 昭和53年築の　水周り、外部工事に合わせて行った耐震リフォーム

既存の土壁も耐力、調湿、防音、断熱性能が期待できるため撤去はせずに外壁張り替えのタイミングで構造用合板の施工で補強しました。

腐食が見られた通し柱は柱脚部を入れ替えて補強し、且つ柱を両側から抱かせました。その施工の為に土壁を落としたので、その範囲で筋交いをタスキ掛けにして補強をしました。

補強をした耐力壁が有効に働くように２階床構面に鋼製火打ちを施工しました。

お風呂や脱衣場など床がタイルの場所は風通しが良くないので柱脚、土台に腐食が見られることが多いです。

床タイル、土間、土を撤去して通気を確保する事が大切です。

キッチンのコンクリートブロックの腰壁は地震には倒れて落ちてしまいます。解体撤去して土台、柱から組み直しました。

壁の補強だけでなく、柱金物の施工が必要になります。

柱にかかる引抜け力によって柱金物を算定して施工します。柱にかかる引抜け力は『Ｎ値』を計算し施工します。

柱金物によっては施工が難しいことがございます。その場合には外側から施工が可能なフクビの『ＡＲＳロープ工法』を利用しました

タカラスタンダード製Ｉ型キッチンです。左隣に冷蔵庫が来ますが、シンプルですが使いやすい間取りです。

採風勝手口ドアはドアを閉めたまま、常時の採風が確保できるためお客様に喜んでいただけます。

メンテナンスが長い期間にわたり可能なタカラスタンダード製ユニットバスです。浴室暖房もあり寒い季節でも快適です。

以前はドアだったため、洗濯機、洗面化粧台の配置が難しかったのですが、ユニットバス、脱衣場入口を共に引き戸に替えたため、洗濯機、洗面化粧台もスッキリと配置できました。

塗装だけで35年間経過した外観です。瓦以外の外壁、屋根漆喰、樋、庇に傷みが見られました。

特に雨戸枠が木製で腐食していた為、この工事で雨戸及びその枠の交換をしました。

耐久性がある屋根瓦以外を工事させて頂いたので、建替えたと間違われるくらいに綺麗になりました。

リフォームに合わて、転倒の可能性がある家具、冷蔵庫の転倒防止対策をさせて頂きました。壁の外を戸が走る為、下地になる木を壁にあてて家具固定をしました。

既設の壁種類、全体のバランスを考慮した強度の必要性を考慮して補強方法を選定します。